1 / 16

Isälvsvägen 13

Mörtnäs, Värmdö kommun, Stockholms län, Sverige

7 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 242 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 2022

Driftskostnad: 57 776 kr/år

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 6 332 000 kr

Objektsnummer: 261076742

Pris per m²: 60 568 kr/m²

Beskrivning

Modert skärgårdsidyll på lugn återvändsgata!

Design

Längtar ni efter ett modernt och bekymmersfritt boende med havet och naturen nära där ni kan njuta av en trygg och lugn gata, endast 20 minuter från innerstan? Då har ni hittat rätt! Här på höjden i Östra Mörtnäs har man skapat en liten idyll för den moderna familjen som inte bara söker en bostad utan vill ta er livskvalitet till nya höjder.

Denna mycket välplanerade villa i soligt läge byggdes 2022 med smakfull färgsättning och påkostade materialval. Här erbjuds en öppen och inbjudande planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, stora härliga sällskapsytor samt två stora uteplatser. Framsidans uteplats erbjuder sol hela dagen till sen kväll. Påkostade (eldrivna) markiser är installerade på hela södersidan. Säljaren har bott i huset sedan det byggdes och fick välja tillval samt ändra om planlösningen något för att få till en optimal planering. Läget, huset och materialvalen är något alldeles extra...

På entréplanet möts du av en ljus och rymlig hall gott om förvaring bakom en platsbyggd förvaring. Vidare finns en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder alla tänkbara bekvämligheter samt en praktiskt köksö samt gott om plats för stort matbord. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-hörna för den som önskar. På sommaren kan man flytta ut på den stora verandan i direkt söderläge och avnjuta både lunch och middag i solen.

Köket som är från Ballingslöv är fullt utrustat med bra arbetsytor och modern maskinpark med allt man behöver. De stilrena ytskikten och den moderna inredningen gör köket till hemmets hjärta – en plats där matlagning blir en glädje och en plats där man kan samlas medan maten lagas! På entréplan finns även ett fint sovrum, ett smakfullt och påkostat inrett badrum och en välplanerad tvättstuga med både avlastningsytor och förvaring.

Vidare på övervåningen finns fyra sovrum i bra storlek. Från två av sovrummen kommer man ut till den härliga takterrassen mot söder med plats för loungemöbel. Från sovrummen på norrsidan har man utsikt mot baksidan och ett skogsområde med skärgårdstallar och blåbärsris. På övre plan finns också ett stilrent badrum med dusch.

Därutöver har man skapat härliga utemiljöer på både fram- och baksidan. På framsidan har man en stor altan med markiser och insynsskydd med plats för både matbord och lounge och på baksidan har man byggt en stor altan och pergola där man kan njuta av den sista kvällssolen eller söka skugga heta, soliga dagar.

Stenlagt uppfart där man får man plats med en bil i carporten och en utanför. Vidbyggt med carporten finns ett isolerat förråd.

I början av Isälvsvägen finns gästparkeringar och området har gemensamma ytor med en fin lekplats. Bakom husen finns ett litet skogsområde med tallar och blåbärsris där barnen kan leka fritt och hela familjen kan gå på upptäcktsfärd bland knotiga skärgårdstallar där barnen kan klättra, cykla, bygga kojor och busa runt.

På promenadavstånd finns det busshållplats, den populära förskolan Solbacken och Grisslinge havsbad med mysigt café och konditori. På badrocksavstånd finns även en naturstrand som få känner till men som är härlig att ta ett kvällsdopp på. Till köpcentret Mölnvik kan man cykla och i Mörtnäs finns flera småbåtshamnar. Flera skolor finns i närområdet med olika inriktningar. Till stan tar det ca 30 minuter och bussarna går med 5-7 minuters intervall i rusning och nu kan man även starta dagen på bästa sätt genom att promenera till pendelbåten som går in till Nybrokajen, en resa som tar ca 70 minuter.

Varmt välkomna till ett modernt skärgårdsboende där man verkligen kan trivas!
Välkomna att kontakta mäklaren redan nu för mer information.

Service i närområdet

Värmdö köpcentrum i Mölnvik är ett av Värmdös två stora köpcentrum. Här finns stora matbutiker (Ica Maxi, Willys och Lidl), restauranger, gym, apotek, systembolag, byggvaruhus och diverse klädbutiker såsom H&M, Kappahl och Lindex.

Kommunikationer

Nästan ett tiotal busslinjer passerar hållplatsen "Grisslinge" (433, 434, 436, 437, 438, 429, 440, 435C som tar dig direkt till cityterminalen och även 474 som passerar Gustavsberg.) I rusningstrafik går bussarna med mycket täta avgångar så du behöver inte titta i någon tidtabell. Det finns även bra pendelparkeringar om man önskar ta bilen till förskola/skola och sedan fortsätta med buss. Båtlinje som trafikeras av SL som avgår från Ålstäket, ca. 10 min promenad från bostaden.

Naturmiljö

Mörtnäs är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget mitt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge med Robin Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns flera förskolor som som Snickarbarnens och Solbackens förskola. Den närmaste skolan är Ösbyskolan med årskurs F-9. Ett populärt alternativ är även Engelska skolan i Charlottendal. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Gillar du att spela golf är närmaste golfklubb den anrika och välbesökta klubben Wermdö Golf & Country Club. Mycket bra och täta buss kommunikationer och sedan våren 2024 finns en ny båtlinje som trafikeras av SL från Mörtnäs som tar dig in till city på drygt 1 timme. Starta arbetsdagen med en båttur till jobbet med en kopp kaffe och bra WIFI.