1 / 16

Kommande

Abborrstigen 14

Herrviksnäs, Värmdö kommun, Stockholms län, Sverige

9 595 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 219 m²

Tomtarea: 2200 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1990

Driftskostnad: 52 880 kr/år

Energiklass: E

Taxeringsvärde: 6 660 000 kr

Objektsnummer: 261080874

Pris per m²: 43 813 kr/m²

Beskrivning

Familjevilla i två plan med en totalyta om ca 219 kvm i populära och barnvänliga Herrviksnäs!

Design

Hjärtligt välkomna till denna välskötta och trivsamma familjevilla i två plan med en boyta om hela 219 kvm, belägen i populära och barnvänliga Herrviksnäs. Här erbjuds ett genomgående mycket gott skick, generösa sällskapsytor och hela sex bra sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor och fritidsintressen.

Läget är svårslaget. Från huset är det bara några minuters promenad till en otroligt fin badplats, båtplats och en trevlig bastu. Villan ligger på en stor och insynsskyddad tomt om ca 2 200 kvm med ett optimalt soligt läge. Här kan man njuta av solen under hela dagen och ända fram till sen kväll. Den stora terrassen på baksidan blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder gott om plats för både matbord och en härlig loungedel. Här finns även ett spabad som förhöjer känslan av vardagslyx. Tomten har fina gräsytor som vetter mot allmänning och ger en härlig känsla av rymd. På tomten finns dessutom en mysig eldstad – en perfekt samlingsplats för familjen där man kan grilla korv, umgås och njuta av lugna kvällar tillsammans.

Villan erbjuder en öppen och ljus planlösning med fina sällskapsytor med högt i tak och en stämningsfull kamin som skapar en varm och ombonad känsla. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier och generösa skjutdörrar som under sommaren kan öppnas upp och sudda ut gränsen mellan inne och ute, vilket skapar en härlig känsla av att låta hemmet bli en naturlig del av utemiljön. Köket är nyligen renoverat och ger ett modernt och trivsamt intryck. I huset finns två badrum samt ytterligare en WC, vilket ger en praktisk och bekväm vardag för hela familjen. Villan har sex bra sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. På nedre plan finns dessutom möjlighet att skapa en separat uthyrningsdel eller ett generationsboende för den som önskar. Här finns stor flexibilitet att anpassa ytorna efter familjens behov och livssituation.

Energiförbrukningen är låg och huset har nyligen fått bergvärme installerad, vilket ger en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning. På tomten finns även ett förråd samt gott om förvaringsmöjligheter under huset. Vid infarten finns garage och på uppfarten finns gott om plats för flera bilar.

Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt och välskött boende med stora ytor, härliga uteplatser och ett fantastiskt läge nära både natur och bad. Ett unikt hus med mycket bra läge, stora sällskapsytor och hela 6 sovrum – ett hem att trivas i och njuta av under många år framöver.

Inom kort promenadavstånd tar ni er till busshållplatsen med direktbussar till slussen, en av Värmdös finaste badplatser Ålbadet, tennisbana, lekplats samt Värmdöviks båtklubb med garanterad båtplats. I närhet finns även fina promenadstråk, golfbanor, förskolor och skolor.

Herrviknäs kännetecknas av sin sköna natur och närhet till skärgårdsliv men ändå nära all service. Ursprungligen ett fritidshusområde men består i dag av främst permanentbostäder med stora tomter. Vid Herrviken ligger Värmdöviks båtklubb där du som fastighetsägare har rätt till båtplats. Här finns också områdets badplats Ålbadet där du kan bada vid sandstrand eller klippbad. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Även tennisbanor finns i området. Vid Strömma Restaurang & Kanalbar kan du under sommaren njuta av god mat och dryck. Även förskola, skola och köpcenter finns i närheten. Mycket nära bussen som tar ca 35 min till Slussen.

Varmt välkommen på visning!

Naturmiljö

Välkommen till Herrviksnäs, här bor du omgiven av natur och vatten i en stillsam och naturskön atmosfär. Vid herrviken ligger Värmdöviks båtklubb som erbjuder möjlighet till båtplats. Båtvägen tar du dig snabbt till både Strömma, Sandhamn och även in till stan. Här finns också områdets badplats ålbadet där du kan bada vid sandstrand eller klippbad. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Även tennisbanor finns i området. Vid Strömma Restaurang & Kanalbar kan du under sommaren njuta av god mat och dryck.
Vid hemmesta centrum hittar du matbutik, vid handelsområdet Värmdö Köpcentrum finns ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Flera förskolor finns i närområdet som Lokatten och Värmdöviks förskola, för högre årskurser finns bland annat Viks skola åk 1-6 och Hemmesta skolan F-9. Från busshållplatsen Herrviksnäs tar du dig in till Slussen på ca 40 min.