1 / 16

Sedelvägen 1

Skälby, Sollentuna kommun, Stockholms län, Sverige

7 990 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 203 m²

Tomtarea: 1343 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1965

Driftskostnad: 47 755 kr/år

Taxeringsvärde: 5 878 000 kr

Objektsnummer: 261082439

Pris per m²: 39 360 kr/m²

Beskrivning

Exklusiv tegelvilla med pool, generösa sällskapsytor och fantastisk tomt om 1 343 kvm på gränsen mellan Skälby och Barkarby!

Design

Exklusiv tegelvilla med pool, generösa sällskapsytor och fantastisk tomt om 1 343 kvm på gränsen mellan Skälby och Barkarby!

Välkommen till denna imponerande tegelvilla med ett attraktivt och högt läge på gränsen mellan populära Skälby och Barkarby! Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem med fem sovrum, generösa sällskapsytor, två eldstäder, bastu och en fantastisk utemiljö med pool, flera uteplatser och en stor takterrass. Allt detta på en härlig tomt om hela 1343 kvm med ett stort garage och uppställningsplats för ytterligare fyra bilar. Tomten är även inhägnad.

Redan vid första anblick möts ni av en gedigen tegelvilla med en tilltalande karaktär och en utemiljö som verkligen imponerar. Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för såväl avkoppling som umgänge och aktiviteter för hela familjen. På husets framsida breder ett inbjudande poolområde ut sig med stenbelagda ytor som skapar en härlig miljö för soliga sommardagar, svalkande dopp och långa middagar i goda vänners lag. Här finns alla förutsättningar för att njuta av sommaren på hemmaplan.

På husets baksida väntar ytterligare en härlig utemiljö med ett högt och fint läge samt en rymlig altan som nås från både vardagsrummet och matsalsdelen. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den stora takterrassen ovanpå garaget, med direkt utgång från köket. Här erbjuds en fantastisk extra sällskapsyta under bar himmel, perfekt för såväl avkopplande stunder som sommarens alla middagsbjudningar. För den odlingsintresserade finns dessutom en särskild odlingsyta vid sidan av huset, med möjlighet att skapa en egen grönskande oas.

Invändigt väntar ett hem där generösa ytor, en genomtänkt planlösning och flera härliga sällskapsmiljöer skapar ett boende utöver det vanliga.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Här finns två väl tilltagna sovrum som erbjuder flexibla användningsmöjligheter för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Vidare finns ett trivsamt allrum med öppen spis som skapar en varm och ombonad atmosfär. Här kan ni njuta av lugna kvällar framför den sprakande elden eller skapa ett eget TV-rum för familjens yngre medlemmar.

På samma våningsplan finns även en härlig spaavdelning med dusch och bastu, där ni kan koppla av och njuta av en stunds vardagslyx. Härifrån nås även poolområdet, vilket skapar en naturlig koppling mellan husets avkopplande inomhusmiljö och den fantastiska utemiljön. Entréplanet kompletteras av en gästtoalett, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt två intilliggande förråd med goda förvaringsmöjligheter.

En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot de ljusa och inbjudande sällskapsytorna. Här utgör matsalsdelen en naturlig samlingspunkt som på ett elegant sätt binder samman kök och vardagsrum. Vardagsrummet är generöst tilltaget med vacker stavparkett, ljusa väggar och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Den stämningsfulla braskaminen blir en självklar mittpunkt under årets kallare månader, medan utgången till altanen på baksidan suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommaren.

Det rymliga köket har en ljus och tidlös utformning med vita skåpsluckor, mörkgrå bänkskivor och grått klinkergolv. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och en komplett maskinell utrustning som gör såväl vardagsmatlagningen som de större middagsbjudningarna till ett nöje. Från köket kliver ni direkt ut på den stora takterrassen ovanpå garaget, en underbar plats för morgonkaffet, middagar och sociala tillställningar. Även från matsalsdelen finns utgång till altanen på husets baksida.

På detta våningsplan finns dessutom tre sovrum i bra storlekar, varav det större erbjuder en mer ombonad färgsättning och praktiska platsbyggda garderober. De övriga två sovrummen har ljusa väggar och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ett helkaklat badrum med badkar, vägghängd WC, kommod och vädringsfönster kompletterar våningsplanet.

Detta är en villa som erbjuder något alldeles extra för familjen som söker gott om utrymme, härliga sociala miljöer och en privat oas att njuta av året runt. Kombinationen av den stora tomten, poolområdet, takterrassen, de generösa uteplatserna och husets flexibla planlösning skapar ett boende med livskvalitet i fokus. Det stora garaget och de fyra parkeringsplatserna framför ger dessutom utmärkta förutsättningar för familjen med flera bilar eller behov av extra utrymme.

Här bor ni med ett attraktivt läge där Skälbys lugna villakvarter möter Barkarbys breda utbud av service, shopping och kommunikationer.

Larm från Verisure finns installerat i huset. Elbilsladdare finns istallerad.

Områdesbeskrivning – Skälby och Barkarby

Skälby och Barkarby erbjuder en mycket attraktiv kombination av naturnära villaboende, familjevänliga kvarter och närhet till ett av Stockholmsområdets mest expansiva handels- och kommunikationsområden. Här får ni det bästa av två världar, med Skälbys lugna och uppvuxna villaområden samtidigt som Barkarbys omfattande serviceutbud och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Skälby är ett omtyckt och etablerat villaområde i Järfälla, känt för sina grönskande trädgårdar, trivsamma bostadskvarter och familjära atmosfär. Här präglas omgivningarna av villor, radhus och lummiga tomter som skapar en harmonisk boendemiljö. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden. Här finns fina möjligheter till promenader, motion och ett aktivt friluftsliv, samtidigt som vardagens bekvämligheter aldrig är långt borta.

I närliggande Barkarby väntar ett omfattande utbud av shopping, restauranger och service. Barkarby handelsplats och Stockholm Quality Outlet erbjuder ett stort utbud av välkända butiker, medan den framväxande Barkarbystaden bidrar med nya stadskvarter, restauranger, caféer och mötesplatser. Här finns goda förutsättningar för en bekväm vardag med det mesta samlat på nära håll.

För den som uppskattar natur och rekreation finns även närhet till Järvafältets vidsträckta naturområden med vackra promenadstråk, motionsspår och cykelvägar. Här kan ni njuta av naturen året runt, oavsett om det handlar om en löprunda, en längre promenad eller en utflykt med familjen.

Kommunikationsmöjligheterna är goda med pendeltåg från Barkarby station, bussförbindelser och smidig anslutning till E18 för den bilburne. Området utvecklas dessutom genom den kommande tunnelbaneförbindelsen till Barkarby, vilket ytterligare kommer att stärka tillgängligheten och områdets attraktionskraft.

Att bo på gränsen mellan Skälby och Barkarby innebär att ni får njuta av ett lugnt och etablerat villaområde utan att behöva kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter. Ett perfekt läge för familjen som värdesätter både livskvalitet, natur och en smidig vardag.

Service i närområdet

I närheten till Skälby finns det ett flertal centrum och handelsplatser att välja mellan. Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Viksjö centrum, Vällingby centrum samt handelsplats Barkarby (Outlet). I Skälby finns i dagsläget bussar till befintliga T-banelinjer. Här finner du även närhet till kommande tunnelbana.

Kommunikationer

Från Skälby tar man sig med bil till Stockholm City via E18 på ca 20 minuter. Intill området går bussar till Barkarby och Jakobsbergs station där pendeltåget går mot Stockholm city flera gånger i timmen, restid ca 18-20 minuter. Bussen till Barkarby station tar ca 10 minuter. Närhet till kommande förbifart Stockholm.

Kommunikationerna från Sedelvägen 1 blir snart ännu bättre! Den 6 december 2026 öppnar den första etappen av Förbifart Stockholm, med smidig anslutning via närliggande Akalla. År 2030 beräknas hela Förbifart Stockholm stå färdig, vilket skapar en snabb och bekväm förbindelse mellan norra och södra Stockholm. Restiden från Sedelvägen 1 till Kungens kurva uppskattas då kunna bli omkring 10 minuter, ett stort mervärde för framtidens boende!

Naturmiljö

Skälby är ett av de mest attraktiva delarna i Järfälla. Här finns flertalet grönområden och stora möjligheter till friluftsaktiviteter. I området finns anläggning för simning, golf, tennis, utförsåkning, ridning och föreningslivet ger också många tillfällen till fritidsaktiviteter. Flertalet kommunikationsmöjligheter.