1 / 16

Kommande

Skeppar Sjöströms väg 7

Fruvik, Värmdö kommun, Stockholms län, Sverige

14 990 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 206 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1854 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1909

Driftskostnad: 6 500 kr/år

Taxeringsvärde: 8 488 000 kr

Objektsnummer: 261082070

Pris per m²: 72 767 kr/m²

Beskrivning

Villa Fruvik – sekelskiftescharm, arkitektritad elegans och havet som närmaste granne!

Design

Välkommen till Villa Fruvik – en karaktärsfull sekelskiftesvilla där tidlös charm möter genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och ett svårslaget läge med Torsbyfjärden som ständigt närvarande kuliss! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, varsamt och passionerat omgestaltat med stor omsorg om både estetik, funktion och hållbarhet. Till fastigheten hör även ett separat gästhus om cirka 65 kvm, perfekt för generationsboende eller uthyrning, vilket kan bidra med extra inkomster och samtidigt skapa flexibla möjligheter för familj och gäster. Den vackra gula villan om cirka 206 kvm bjuder på generösa sällskapsytor, flera sovrum och en varm, personlig atmosfär där modern komfort samspelar i fin harmoni. Ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna, havet gör sig ständigt påmint och solnedgångarna blir till levande tavlor som förändras med årstiderna.

Renoveringen 2014 omfattade i princip hela huset, från tak och takstolar till fasad, konstruktioner och installationer. Även grunden förnyades med nya reglar och isolering. Resultatet är ett hem med känslan av ett nytt hus, men med den själ och karaktär som bara en äldre villa kan erbjuda. Vackra finsnickerier, breda mörka ekgolv, ljust målade trätak och noga utvalda material skapar en elegant helhet med en alldeles egen identitet. Här har inget lämnats åt slumpen. Hållbarhetstanken löper som en röd tråd genom bostaden. Bergvärme och golvvärme på båda våningsplanen bidrar till ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året om. Väggarna är målade med ekologisk, plastfri färg och taken med giftfri linolja – materialval som både värnar inomhusmiljön och framhäver husets naturliga karaktär. Därtill finns smarta, diskret integrerade funktioner som underlättar vardagen, bland annat centraldammsugare med slang som försvinner in i väggen samt ett praktiskt utsug vid golvet i köket.

Ett hem att samlas i – året runt
Redan från entréterrassen möts du av den hänförande havsutsikten. Innanför dörren välkomnar en rymlig hall med generös förvaring och vackra materialval. Husets hjärta är det stämningsfulla biblioteket, eller whiskey-rummet, där den framtagna tegelmurstocken sträcker sig genom båda våningsplanen. Här sprakar brasan under årets kallare månader och skapar en självklar samlingsplats för lugna kvällar och långa samtal. Det stilfulla köket kombinerar klassisk design med genomtänkta funktioner. Vita luckor, vitrinskåp, blankt kakel och massiva oljade träbänkar ger en tidlös känsla, medan den välutrustade maskinparken och det rymliga skafferiet gör köket lika praktiskt som vackert. Det integrerade utsuget vid golvet är ytterligare en smart detalj som bidrar till ett funktionellt och genomtänkt kök. Husets flera sällskapsrum erbjuder flexibilitet för både vardag och fest. Här ryms stora familjemiddagar, högtidsfiranden och spontana sammankomster med vänner. Från rummen öppnar terrasserna upp mot den grönskande trädgården och havet, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Det generösa badrummet med spabad för två, regndusch och golvvärme bidrar med en härlig känsla av vardagslyx. En trappa upp väntar den mer privata sovrumsdelen med fyra rymliga sovrum, ett mindre allrum eller lekrum samt wc. Master bedroom är något alldeles extra, med platsbyggd garderobsvägg, egen balkong och en utsikt över Torsbyfjärden som gör varje morgon speciell. Tänk att vakna till ljuset över vattnet och börja dagen med ett morgondopp – bara ett par minuters promenad från huset.

En trädgårdsidyll med plats för livet
Utanför breder en ovanligt stor och grönskande trädgård ut sig, en privat oas med plats för både avkoppling och aktivitet. De tre rymliga terrasserna erbjuder sol från morgon till kväll, med möjlighet att alltid hitta en plats i solen eller en svalkande stund i skuggan. Här finns utrymme för midsommarfirande, långa grillkvällar, kubbturneringar och lata sommardagar bland äppelträd, odlingslådor och växthus. Det gamla äppelträdet, omkring hundra år gammalt, ger tomten en särskild charm och knyter an till husets historia. För den som drömmer om ytterligare guldkant på tillvaron finns gott om plats att anlägga en pool.

Generationsboende/uthyrningshus/gästhus
På fastigheten finns även ett rymligt gästhus om cirka 65 kvm, det tidigare gårdshuset som en gång inrymde det gamla postkontoret. Huset renoverades 2014 och erbjuder kök, badrum med dusch och wc, tvättmöjligheter, vardagsrum samt flexibla sov- och sällskapsutrymmen. En fungerande kamin sprider värme och trivsel under vinterhalvåret. Under 2024 förnyades delar av taket och plåtarbetena, och badrummet renoverades 2025. Hela huset har golvvärme. Med egen infart och parkeringsplats lämpar sig gästhuset utmärkt för uthyrning, generationsboende eller som ett bekvämt boende för långväga gäster. För nuvarande ägare innebär uthyrningen ett attraktivt tillskott som bidrar till att täcka boendekostnaderna.

Ett hem med själ, historia och framtid
Villa Fruvik är ett hem där det vackra och det praktiska går hand i hand. Här finns plats för familjeliv, arbete och gäster – utan att kompromissa med vare sig komfort eller karaktär. Fastigheten har ett attraktivt läge med goda kommunikationer, direktbussar och en välkomnande grannsämja. Samtidigt väntar havet bara en kort promenad bort och naturen blir en självklar del av vardagen. Det är också ett hus med sin egen berättelse. Vid renoveringen hittades tidningspapper från 1904 i väggarna, bland annat med dåtidens platsannonser. Ett av fynden har sparats och ramats in – en liten men talande påminnelse om människorna och livet som funnits här före oss. Villa Fruvik är mer än en vacker villa. Det är ett omsorgsfullt skapat hem där arkitektur, sekelskiftescharm, hållbara material och havsnära livskvalitet möts. Ett hem att leva i, växa i och samlas i – under många år framöver.

Smidiga kommunikationer – nära både buss och båt
Trots det naturnära och rofyllda läget finns goda möjligheter att ta sig vidare mot Stockholm. Busshållplatsen ligger bara cirka 3–5 minuters promenad från huset, vilket gör det enkelt att resa kollektivt i vardagen. Från Ålstäket går även SL-båt in mot Slussen och Stadskajen – ett trevligt och naturskönt alternativ för den som vill pendla eller ta sig in till stan sjövägen.

Området – Haghulta/Fruvik
Populära Haghulta/Fruvik erbjuder ett attraktivt och naturnära boende med centralt läge på Värmdö. Här samsas charmiga äldre villor med modernare bebyggelse i en trivsam och familjevänlig miljö. Området präglas av lugn och grönska, utan genomfartstrafik, och med havet ständigt närvarande. På bekvämt gångavstånd finns badstrand, allmän brygga och flera stora lekplatser – perfekta för såväl spontana dopp som härliga dagar med familj och vänner. En särskild pärla i närområdet är vackra, arkitektritade Sjölidens kapell med sin vidsträckta utsikt över havet och den tillhörande grönskande parken, öppen för alla. Här skapas en fin gemenskap genom traditionella firanden som valborg och midsommar, liksom konserter, soppluncher, diktläsning och aktiviteter för barn. En levande mötesplats som bidrar till områdets personliga karaktär och välkomnande atmosfär. För den naturintresserade finns skog, vandringsleder och motionsspår alldeles i närheten. Längs Torsbyfjärden löper en trevlig strandpromenad som inbjuder till promenader året om, med vattnet och skärgårdsnaturen som sällskap. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära till hands, med gångavstånd till mataffärer, restauranger och gym. På bara några minuter med bil eller buss når du Värmdö köpcentrum med bland annat ICA, Systembolaget, apotek, klädbutiker, restauranger, gym och bygghandel. Vid Värmdö Marknad finns ytterligare ett brett utbud av handel, däribland Coop, Mio, Plantagen, Biltema och City Gross. I Gustavsberg väntar dessutom en stor badanläggning med spa, tennishall, skatepark, ishall och småbåtshamn. För en aktiv fritid finns ett rikt utbud av möjligheter i närområdet. Här ligger Hemmesta sporthall, Värmdö ridklubb, Wermdö Golf & Country Club och uppskattade Siggesta Gård, där hela familjen kan hitta aktiviteter året runt. För barnfamiljen finns flera skolor inom bekvämt avstånd, bland annat Grantomta Montessori och Viks skola, liksom ytterligare skolalternativ en kort bilresa bort. Kommunikationerna är utmärkta för dig som vill kombinera skärgårdsliv med närheten till Stockholm. Busshållplatsen nås på cirka fyra minuters promenad, med direktbuss till Slussen på omkring 30 minuter. Med bil tar resan cirka 20 minuter, beroende på trafik. För den som uppskattar livet på vattnet finns även båtkommunikation till Vaxholm på cirka 25 minuter.

Haghulta/Fruvik är ett område att trivas i året om – en harmonisk kombination av hav, natur och gemenskap, med skolor, service och goda kommunikationer inom räckhåll. Här får du det bästa av två världar: ett lugnt och naturnära villaliv med skärgårdskänsla, samtidigt som Stockholms puls aldrig är långt borta.