Det är lätt att som köpare hänga upp sig på små skavanker vid en visning – en altandörr som sett bättre dagar, en trädgård där gräset lyser med sin frånvaro eller en uteplats som känns lika privat som ett skyltfönster. Men många av de detaljer som ser ut som minus i en bostadsannons, vare sig det är en markplanslägenhet eller en villa, går faktiskt att tänka bort. Det mesta är enkelt eller relativt billigt att åtgärda på egen hand. Låt därför inte skavankerna avskräcka från en bra affär. Försök se potentialen där andra ser röda flaggor.
Här är några trädgårdsrelaterade insatser du kan göra på egen hand, utan en för stor påse pengar eller arbetsavsatta semesterveckor.
En ny altandörr är enkelt
En gammal altandörr som kärvar eller läcker kyla ser kanske ut som ett stort problem, men faktum är att den är förhållandevis lätt att byta ut. Är du någorlunda händig kan du byta dörren själv, annars är det ett snabbt jobb för en snickare. Jämfört med bostadens totala kostnad är en ny altandörr en liten investering för att höja både värde och komfort. Därför lönar det sig sällan att rata en i övrigt passande lägenhet enbart på grund av en sliten dörr, eller att försöka pruta alltför hårt för den detaljen.
Gräsmattan grön igen på några veckor
En eftersatt gräsmatta full av mossa, gula fläckar eller ogräs ska inte avskräcka den som drömmer om en egen trädgård. Med rätt skötsel kan en trist gräsplätt förvandlas till en grönskande matta inom ett par veckor under växtsäsong. Det första steget är oftast att räfsa bort dött material och ibland vertikalskära marken, sedan stödså nya gräsfrön och gödsla. Frö till en vanlig villagräsmatta är billigt – ofta runt 15 kronor per kvadratmeter – och kräver mest en gnutta tålamod och noggrann bevattning.
Vill du ha snabb effekt går det att köpa färdig gräsmatta på rulle för cirka 89 kronor per kvadratmeter, vilket är en fortsatt human prislapp. Till en liten trädgård handlar det om några tusenlappar för en helt ny gräsmatta. En sliten eller ojämn gräsmatta är alltså inget som bör sänka en affär – den går att reparera eller byta ut utan orimliga kostnader.
Insyn? Plantera bort problemet
Många undviker marklägenheter eller vissa radhus av rädsla för insyn från grannar eller förbipasserande. Lyckligtvis finns enkla gör-det-själv-lösningar för att få till en privat uteplats utan insyn.
En klassisk häck är ett effektivt och naturligt insynsskydd. Snabbväxande tujor, tät liguster eller kanske doftande syren. Utbudet är stort, och planterar du dem ordentligt och ser efter dem har du en grön vägg inom ett par år. Vanliga häckplantor går ofta att hitta för under hundralappen styck om du köper dem i storpack. Att sätta plantorna längs tomtgränsen eller runt uteplatsen är ett projekt som ryms på en helg, sedan är det bara att vattna och vänta på att grönskan tätnar.
Andra alternativ är en spaljé med klätterväxter eller strategiskt placerade prydnadsgräs i krukor. Även om tummen sitter mitt i handen kan du säkert förmå dig att snickra upp ett enklare plank och stryka över det i vitt för en lantlig liten mur.
Fixa uteplatsen med enkla medel
Slitna markplattor, flagnande staket eller en kal, kanske något förliden uteplats utan trall är sådant som får en annons att se mindre lockande ut. Och det är strålande. Här finns en bra affär att hämta hem.
Betongplattor som blivit fläckiga eller missfärgade går oftast att högtryckstvätta rena. Vill man förändra utseendet helt kan plattorna till och med målas om med särskild färg för utomhusbruk. Ett väderbitet trästaket kan nästan alltid räddas så länge träet är intakt. Med grundlig rengöring och ett par strykningar ny utomhusfärg eller träolja ser det snart ut som nytt. På några dagars målarjobb förvandlas hela intrycket av uteplatsen. Sätt upp lite fina lampor och plantera några krukor så är området pånyttfött.
Saknas trall eller är den gamla trallen i dåligt skick finns dessutom genvägar: byggvaruhus säljer rullbara mattor av trätrall som du enkelt lägger ut över en befintlig yta. Det finns också klicksystem med färdiga träplattor för några hundralappar per kvadratmeter, vilket ger altankänsla utan att behöva snickra en enda planka.
Försök göra en bra affär, inte en färdig
För den som planerar att köpa en lägenhet på markplan eller annan bostad med trädgård gäller det att väga kostnaden för bostaden mot hur mycket eget arbete man är beredd att lägga ned. En bostad med skavanker i trädgården kan ofta förvärvas till bättre pris, just för att andra spekulanter ryggar tillbaka för en mossig gräsmatta eller ett trist plank. Vill du läsa mer om vad man ska tänka på vid köp av renoveringsobjekt så kan du läsa denna artikel om att köpa ett äldre hus.
Den som i stället ser möjligheterna kan göra en riktigt bra affär. Med förhållandevis små medel – några spannar färg, lite virke eller växter samt ett par helgers jobb – går det att lyfta helhetsintrycket betydligt. Så nästa gång du bläddrar bland bostadsannonser: låt dig inte avskräckas av gulnat gräs eller en omodern altandörr. Det viktiga är att bostaden har rätt potential för dig; resten kan du faktiskt fixa själv, utan att spräcka budgeten.
Bildkälla: Freepik
