Det finns ett värde för köparen av en villa eller lägenhet att kunna flytta rakt in utan att renovera det första man gör. Prata med en mäklare för tips och råd kring vad som är eftertraktat på marknaden just nu. Vi har samlat några tips på enkla saker som kan höja värdet på din bostad innan du ska sälja.
Tips på enkla åtgärder som höjer slutpriset på din bostad
- Att fräscha upp detaljer gör stor skillnad. Börja med att laga uppenbara fel som flagnande tak, skador i tapet och slitna dörrar eller golv. Saker som att byta till fräscha lister, nya strömbrytare och nya fönster kan också påverka slutpriset positivt.
- Ny färg på väggar och tak. Att måla om väggar och tak gör väldigt stor skillnad för helhetsintrycket och det är ett väldigt enkelt sätt att fräscha upp och dölja fula märken och slitningar. Tänk på att välja neutrala då en potentiell köpare ska kunna ha lätt att se sig själv i bostaden. För mycket mönster och för starka färger ger ofta ett rörigt intryck och det kan bli svårt för köparen att visualisera sig själv i bostaden.
- Optimera planlösningen. Renoveringar som förbättrar planlösningen gör ofta att du får ut mer pengar för lägenheten eller huset vid en försäljning. Fler sovrum, ett större kök och en öppen planlösning är exempel på saker som kan höja bostadsvärdet.
- Utöka förvaringen. Bra förvaring är något som många tittar efter när de letar boende. Utöka möjligheten till förvaring genom platsbyggda garderober och andra smarta lösningar.
- Investera i kök och badrum. Renoverade kök och badrum är listade som de mest lönsamma investeringarna när det kommer det renovering och detta höjer ofta värdet på fastigheten. Bara att byta bänkskiva, skåpsluckor och handtag i köket gör mycket och är rätt enkla knep att fräscha upp helhetsintrycket. En hel badrumsrenovering brukar ofta kunna löna sig men vill du inte byta toalettstol eller handfat i badrummet kan en sådan sak som ny spegel, nya fogar eller en ny kommod göra stor skillnad. Vill du ändå totalrenovera badrummet och anlita en hantverkare så är ett bra råd att ta in offerter från flera stycken och jämföra dem. Googla lokalt på t.ex. "badrumsrenovering eskilstuna" och välj ut några i sökresultatet och be om offert.
- Styla ditt hem inför visning. Har du kommit så långt i tankarna att du ska sälja din bostad kan det vara en god idé att homestyla ditt hem inför visning. Vill du inte ta in professionell hjälp från en inredningsexpert eller stylist utan hellre gör det på egen hand kan du läsa mer om våra bästa tips för att styla ditt hem inför visning.
Lägg inte pengar på att renovera innan försäljning i onödan
Att renovera och fixa till lägenhet inför försäljning är inte alltid värt. Är bostaden i stort renoveringsbehov – lägg inte pengar och energi på att renovera. Sälj det då istället som ett renoveringsobjekt, det finns människor som letar efter sådana fastigheter för att själva kunna renovera.
