Att bli fastighetsmäklare är ett spännande och utmanande karriärval som kombinerar försäljning, kundrelationer och marknadsföring. Vi har satt ihop en guide kring vad som krävs för att starta en karriär som mäklare i Sverige idag, och om yrket framöver.
Fastighetsmäklarens arbetsuppgifter
Att arbeta som fastighetsmäklare är ett varierande yrke där man ska agera som en opartisk länk mellan köpare och säljare av fastigheter. Fastighetsmäklaren har verkligen en mångsidig roll som kräver en bred kunskap inom flera områden, såsom juridik, ekonomi, marknadsföring och försäljning.
Några av de viktigaste arbetsuppgifterna för en mäklare är värdera fastigheter, marknadsföra dem, genomföra visningar, förhandla och slutföra försäljningsavtal.
Det är också viktigt att man som mäklare ständigt håller sig uppdaterad om marknaden och har förmågan att analysera den för att kunna ge råd till både köpare och säljare. Du behöver även ha bra lokalkännedom och hänga med i övriga marknadstrender. Mäklaren ansvarar också för att kontrollera vem det är som äger fastigheten, inteckningar och att ta fram bostadsbeskrivningar.
Utbildningar för att bli registrerad fastighetsmäklare
För att bli registrerad fastighetsmäklare i Sverige krävs idag specifik utbildning som består av två delar:
1. Högskoleutbildning
Högskoleutbildningen som krävs omfattar två års heltidsstudier (120 hp) och ska inkludera ämnen som fastighetsförmedling, civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering.
2. Praktik
Utöver den teoretiska utbildningen måste du också genomföra minst 10 veckors handledd praktik hos en registrerad fastighetsmäklare. Praktiken ger dig gott om praktisk erfarenhet och insikter i hur yrket fungerar i verkligheten.
Vill du studera utomlands finns det i vissa fall möjlighet att tillgodoräkna dig poäng från utländska utbildningar. Det bästa är att kontakta Fastighetsmäklarinspektionen för mer information.
Registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen krävs
Efter utbildningen och praktiken måste du ansöka om registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). För att bli registrerad måste du uppfylla följande krav:
1. Utbildningsbevis
Bevis på avslutad utbildning och genomförd praktik.
2. Inga betalningsanmärkningar
Du får inte ha några allvarliga betalningsanmärkningar eller vara dömd för brott som kan påverka förtroendet för dig som mäklare.
3. Ekonomisk skötsamhet
Det är viktigt att du visar att du har ordnad ekonomi.
Förmågor och egenskaper som är bra att ha om du vill bli fastighetsmäklare
Ett flertal av de mäklare vi intervjuat på vår inspirationssida berättar att det är ett fantastiskt yrke med stor frihet att själv kunna planera sin tid. Men det är också ett yrke som kräver mycket av dig som person. Det finns några personliga egenskaper som kan vara bra att ha för att trivas och lyckas som mäklare.
1. Social kompetens
Du måste kunna bygga förtroende och relationer med både köpare och säljare.
2. Säljaregenskaper
Att kunna sälja och marknadsföra fastigheter effektivt är en central del av arbetet.
3. Noggrannhet och strukturerad
Dokumentation och kontraktshantering kräver att du är noggrann och är strukturerad.
4. Flexibilitet och drivkraft
Fastighetsmarknaden och branschen kan vara oförutsägbar i perioder, och det kräver att du är flexibel och har ett starkt eget driv.
Påbyggnadsutbildningar och utveckling
Fastighetsmarknaden och lagstiftningarna förändras hela tiden vilket gör att en fastighetsmäklare behöver hålla sig uppdaterad. Många arbetsgivare och branschorganisationer erbjuder kurser och seminarier för att hålla dig uppdaterad om de senaste trenderna och reglerna.
Karriärmöjligheter
Som registrerad mäklare kan du arbeta på olika typer av mäklarföretag, allt från små lokala byråer till stora internationella kedjor. Det finns också möjligheter att specialisera sig inom olika områden som bostäder, kommersiella fastigheter eller jord- och skogsbruk. Eller varför inte starta eget?
Nya utbildningskrav år 2028
Från och med 1 januari 2028 behöver du som skickar in ansökan för att bli fastighetsmäklare uppfylla nya utbildningskrav.
De nya kraven innebär att utbildningen måste utgöras av en examen motsvarande kandidatnivå, 180 högskolepoäng , inom ett område med relevans för fastighets- och bostadsmarknaden.
Minst 97,5 högskolepoäng ska ha innehåll och fördelning av högskolepoäng som framgår på Fastighetsmäklarinspektionens webbsida. Din utbildning ska vara från ett universitet eller en högskola med offentlig huvudman, alternativt från en enskild utbildningsanordnare som har tillstånd att utfärda examen i de aktuella ämnena.
*källa: fmi.se
