Att köpa en alldeles egen bostadsrätt är vad många drömmer om. Men att hitta sitt drömhem och veta vad man ska tänka på när man går på visning, är inte alltid det lättaste. Här är 10 tips som kan vara behjälpliga när man ska navigera sig i bostadsdjungeln. 

Att gå på lägenhetsvisning är en spännande och viktig del av processen för att hitta din drömbostad. Det är en möjlighet att få en första glimt av hur det skulle vara att bo på den plats du överväger att kalla ditt “hem”. Men för att ta ett välgrundat beslut är det viktigt att vara väl förberedd inför visningen. Här är en checklista med tips som hjälper dig att få ut det mesta av en lägenhetsvisning – och som dessutom ökar dina chanser att hitta ditt drömhem.

1. Fokusera inte på ett specifikt område

Det är lätt att fastna i tanken på att bara titta på lägenheter i ett specifikt område, men var öppen för att utforska olika platser. Du kanske upptäcker att du har underskattat en stadsdel och därmed missar möjligheten att hitta din drömbostad. Var öppen för att ge olika områden en chans och utforska dem under visningarna.

2. Fota lägenheten 

När du är på plats, ta fram din telefon och fota bostaden du kikar på. Det är lätt att glömma bort hur det faktiskt såg ut när du kommer hem igen. Dessutom fångar inte alltid mäklarens bilder känslan och storleken som du upplever på plats, så det är bra att ha egna bilder att gå tillbaka till och jämföra med när du överväger olika alternativ. 

3. Tänk bort färg och golv

Försök att tänka bort färgen på väggarna och hur golvet ser ut. Att måla om och byta golv behöver inte vara särskilt dyrt eller svårt och kan förändra ett rum helt och hållet. Fokusera istället på layout, storlek och potential i rummet.

Det är även viktigt att prova att öppna och stänga skåpluckor, testa vattenkranar och kolla när vitvarorna senast byttes ut. Små fel i bostaden kan bli dyra att åtgärda, därför är det viktigt att undersöka på plats för att se till att allt fungerar som det ska innan du tar ditt beslut. 

4. Insyn och väderstreck

Ta en titt på om lägenheten har insyn från grannar och i vilket väderstreck den ligger. Det kan vara viktigare än vad du tror. Vissa gillar att vakna med solen i ögonen, medan andra föredrar att njuta av solen på kvällen. Tänk på vad som passar just dig bäst och fundera noga på om lägenheten uppfyller dina önskemål.

5. Kolla upp framtidsplaner 

Om lägenheten har en fantastisk utsikt från balkongen, ta reda på vad som är planerat i området de närmaste åren. Det skulle vara tråkigt att plötsligt titta rakt in i ett nytt hus istället för en vacker vy över vatten och skog. Det är alltid bra att vara medveten om framtida förändringar i området för att bibehålla värdet och fördelarna med din bostad. 

6. Utforska området runt lägenheten

Ta en titt på de utrymmen som inte ligger inne i själva lägenheten. Hur stort är förrådet och hur långt bort ligger tvättstugan? Cykelrum och barnvagnsrum kan också vara intressant att veta om/var det finns. Kolla även upp parkeringsmöjligheterna i området, om det finns ett garage och vad det kostar. Om du inte har bil är det bra att veta hur långt det är till närmaste busshållplats eller tågstation. Passa även på att gå runt i området efter visningen för att få en känsla av hur det skulle vara att bo där. 

7. Kolla månadsavgiften och undersök föreningens ekonomi 

Ta reda på vad som ingår i månadsavgiften. El, vatten, bredband och tv kan göra att den totala månadskostnaden blir högre än vad du har tänkt dig, så var noga med att få klarhet i kostnaderna innan du tar ditt beslut.

Det är viktigt att ta reda på hur föreningens ekonomi ser ut. Detta påverkar direkt hur hög månadsavgiften blir för lägenheten. Läs föreningens årsredovisning noggrant och ta gärna kontakt med någon i styrelsen för att få mer information. Det är bra att vara medveten om eventuella framtida avgiftsförändringar och om föreningen har tillräckligt med ekonomiska resurser för att klara av eventuella renoveringar eller reparationer.

8. Väg fördelar och nackdelar mot varandra

Ingen lägenhet är perfekt, så det är viktigt att noga ta i beaktande för- och nackdelar. Fundera över vad som är viktigast för dig och vad du är beredd att kompromissa med. Kanske kan du leva med ett mindre kök om du har en stor uteplats eller vice versa. Var realistisk och fokusera på det som är mest betydelsefullt för dig.

9. Be om en extra visning

Om du hittar en lägenhet som du verkligen är intresserad av, tveka inte att be om en extra visning. Det är lätt att missa något första gången du är där tillsammans med andra spekulanter. En extra visning ger dig möjlighet att i lugn och ro utforska lägenheten och ställa eventuella frågor till mäklaren.

10. Våga fråga och var nyfiken

Ingen fråga är för dum när det gäller att hitta ditt drömhem, så tveka inte att fråga mäklaren om allt du behöver veta för att ta ett välgrundat beslut. Det är bättre att fråga en gång för mycket än en gång för lite. Därför kan du ta initiativet och ringa mäklaren efter visningen om något är oklart eller om du har ytterligare frågor.