Många som frekvent reser över atlanten vill ha upplevelsen av att bo i USA på riktigt. Att få komma bort från flyktiga airbnb’s på semestern och ha något amerikanskt, enkelt och stabilt boende att komma fram till efter resan. En lösning på boendefrågan kan vara att hyra eller köpa en på engelska kallad ”condo”, en förkortning av ordet ”Condominium”.
Vad är en ”condominium”?
Byggnaden ser utifrån ut som vilket hotell som helst, med tiotals våningar fyllda av lägenheter i olika storlekar som är uthyrda eller köpta. På bottenvåningen finns en receptionist eller en portvakt med administrativa arbetsuppgifter. De som bor i dessa lägenhetskomplex är ofta personer som vill bo ekonomiskt och nära stadens puls.
Det går att bo i en condo som både singelhushåll eller en stor familj, lägenheterna varierar i storlek och det är olika uppsättning av lägenheter i byggnaderna beroende på läge, prissättning och målgrupp. En köpt condo ger köparen äganderätt, och ansvarar därmed för allt som sker i boendet, även reparationer och underhåll. Utöver detta betalas även en avgift för underhåll av de allmänna utrymmena, som pool, förråd och uteplats.
För vem passar en condo?
Några fördelar med en condo är att byggnaderna ofta är centralt placerade. I och med att det finns stora möjligheter att hitta en condo för ett bra pris passar det bra som en första-bostad eller studentboende. Tack vare uteblivna kostnader som ett hus eller en större lägenhet i USA innebär är boendeformen ekonomiskt förmånlig. Somliga väljer att använda bostaden permanent, medan andra befinner sig i bostaden under delar av året. Den som inte använder condon året runt har möjlighet att hyra ut till turister, studenter eller övriga personer som behöver boende under en kortare period. Tack vare receptionisten på bottenvåningen som sköter utdelningen av nycklar, in- och utcheckning mm behöver inte ägaren till bostaden närvara vid uthyrningen.
Hyra eller köpa?
Att köpa eller hyra en condo har sina respektive för- och nackdelar. När du köper en condo har du äganderätt och ansvarar för alla kostnader som krävs för underhåll inuti bostaden, men behöver inte tänka på vård av ytterväggar, snöskottning, behandling av taket eller poolen. Den så kallade HOA-avgiften står för underhåll av gemensamma utrymmen. Den avgiften kan vara olika hög beroende på vad som ska täckas av den, och det kan vara stor skillnad mellan olika byggnader. Ägaren har också möjlighet att anpassa insidan av lägenheten så den blir personligt inredd och renoverad utefter vad ägaren föredrar för egenskaper i sitt boende.
Om du hyr en condo är det vanligt att ägaren betalar kostnader som reparationer och HOA-avgiften för underhåll av gemensamma utrymmen. HOA står för "Homeowners association". Eftersom hyresgästen hyr direkt av ägaren så finns det möjlighet att hyran är olika hög jämfört med andra hyresgäster i samma hus. Ägaren bestämmer vad hyresgästens hyra ska vara, vilka avgifter som ska täckas och inkluderas och om ägaren investerat i lägenheten för att kunna ta ett högre pris, och tjäna på uthyrningen. Vissa väljer att hyra ut för att endast täcka kostnaderna när condon inte används.
Att välja mellan att hyra eller köpa en condo är en personlig och individuell process. Det är viktigt att överväga dina egna preferenser, ekonomiska situation och långsiktiga planer innan du fattar ett beslut. Oavsett vilket alternativ du väljer kommer en condo i USA att erbjuda dig en unik och spännande boendeupplevelse.
Tips inför boende i condominium
Det finns otaliga upplägg och varianter av byggnader som innefattar condos som boendeform. Oavsett om condon hyrs eller köps är det viktigt att alla detaljer finns nedskrivet samt att regler och riktlinjer är tydligt framlagda. Fundera noga på byggnadens läge och besök gärna området vid olika tider på dygnet för att få en uppfattning om ljudnivå och aktivitet.
Vid val av en Condo är det också viktigt att ta hänsyn till föreningens regler och restriktioner. Varje Condo-förening har sina egna stadgar och regler som alla invånare måste följa. Dessa regler kan inkludera restriktioner för husdjur, tider för gemensamma utrymmen och andra begränsningar som kan påverka din livsstil. Se till att du är noga med att läsa och förstå dessa regler innan du tar ett beslut om att bo i en condo.
En annan faktor att överväga är föreningens ekonomi. Kontrollera föreningens ekonomiska hälsa och reservfonder för att se till att det finns tillräckliga medel för att täcka underhåll och reparationer av de gemensamma utrymmena. En välskött förening med god ekonomi är en viktig indikator på en stabil och trygg miljö att bo i.
Sist men inte minst kan det vara fördelaktigt att anlita en fastighetsmäklare eller en advokat med erfarenhet av condos för att hjälpa dig genom processen. Dessa professionella kan ge dig råd och vägledning baserat på din specifika situation och behov.
Lycka till med ditt nya amerikanska äventyr!
