De senaste åren har antalet bostäder som läggs ut på förhandsmarknaden fullkomligt exploderat. Även om inflation och lågkonjuktur bromsat marknaden och gjort den svalare är denna trend något som håller sig stark. Här går vi igenom vad det innebär att lägga ut sin bostad som kommande på Bovision, och varför det är extra viktigt att göra det på en sval bostadsmarknad.
Att lägga ut en bostad som kommande innebär att bostaden inte är till salu riktigt än, men kommer bli. Det är ett sätt för fastighetsmäklaren och säljaren att starta marknadsföringen av en bostad innan den officiellt listas på marknaden. Processen går till så att mäklaren annonserar bostaden som kommande/På G/snart till salu/redo/på förhand (kärt barn har många namn) med grundläggande information och ett fåtal bilder för att väcka intresse. I vissa fall förekommer det varken pris eller bilder invändigt utan endast begränsat med information.
När bostaden publicerats som kommande kan spekulanter anmäla sitt intresse för att få mer information, eller en privat visning. Fördelen med att göra så här är att när bostaden sedan officiellt publiceras på marknaden har de som uttryckt intresse redan fått viktig förhandsinformation och kan vara redo att agera snabbt. Mäklaren brukar presentera listan med spekulanter till säljaren först när bostaden läggs ut till salu.
Flera fördelar med att lägga ut en bostad som kommande
Fördelarna med att publicera en bostad som kommande är många. För säljaren skapar det möjlighet att mäta intresset och eventuellt justera priset. När det sedan är dags att sälja finns det dessutom redan en färdig bostadsannons, vilket gör att processen till försäljning går snabbare. Man får även in fler intressenter denna vägen, de som kanske inte vill köpa nu men inom en snar framtid.
Ska jag verkligen lägga min bostad som kommande när marknaden är så tuff?
Absolut! Om det är någon gång du ska lägga den som kommande så är det nu. Många bostadssäljare använder denna möjlighet för att testa marknaden, bygga intresse och samla intresseanmälningar till mäklaren från spekulanter. Detta är extra viktigt på en tuffare marknad när köparna kanske är mer avvaktande.
Fördelar för köpare
För köpare innebär det en möjlighet att upptäcka och uttrycka intresse för bostäder innan de når den bredare marknaden, vilket kan ge en fördel när det kommer till att lägga bud.
En bostad som är kommande ger också köparen mer tid att förbereda finansiering och fatta mer välgrundade beslut. Sammantaget kan detta leda till en snabbare och mer effektiv försäljningsprocess för alla parter.
Hur gör jag om jag är intresserad av en bostad som ligger som kommande?
För att hitta kommande bostäder kan du börja med att göra en sökning på Bovision och hos mäklarna för att sedan registrera dig för bevakningsmail. Ange dina preferenser för bostadstyp och område. Många mäklare och bostadsportaler erbjuder tjänster där du kan få information om kommande bostäder som matchar dina kriterier. Det är också en god idé att följa mäklare och Bovision i sociala medier för att snabbt få information om nya kommande objekt.
Kostar det något att lägga sin bostad som kommande?
Det kostar inget extra att lägga sin bostad som kommande på Bovision, utan detta sköter din mäklare via sitt mäklarsystem.
Bostaden får då en tydlig markering i sökresultatet och det är på så sätt väldigt enkelt för den som söker sin drömbostad att hitta bostäder som är listade som kommande, för att sedan kontakta mäklaren som är ansvarig för bostaden.
I dagsläget finns ingen officiell begränsning för hur länge man kan ha sin bostad ute som kommande, men vanligtvis förväntas bostaden säljas inom några månader efter det att den publicerats.
Bostäder som säljs på förhandsmarknaden
När en bostad ligger ute som kommande kan man som säljare välja om man ska acceptera förhandsbud eller inte. Det är alltid den som säljer som har sista ordet när det kommer till vem man säljer till, och för hur mycket.
