Om du planerar en renovering kan det vara svårt att veta om du bör utöka ditt bolån eller ta ett privatlån. Båda alternativen har sina fördelar beroende på din ekonomiska situation och renoveringsbehov. I den här artikeln går vi igenom skillnaderna så att du kan fatta ett välgrundat beslut.
Här får du veta mer om:
- Viktiga skillnader mellan bolån och privatlån
- Överväg dessa faktorer vid renoveringslån
- Fördelar med bolån och privatlån för renovering.
- Vilket renoveringslån passar dig?
- Vanliga frågor och svar.
Viktiga skillnader mellan bolån och privatlåna
Det finns fem stora skillnader mellan bolån och privatlån, dessa är:
Informationen är tagen från den nya jämförelsetjänsten för lån: www.credwise.com - Tabell 1: Skillnad på villkor och krav för privatlån och bolån.
De fem skillnaderna spelar stor roll ifall du ska välja ett bolån eller ett privatlån. Men det är viktigt att du först undersöker vad du exakt behöver göra för renovering och vilket lån som krävs.
Viktiga faktorer att överväga innan du tar ett renoveringslån
Det finns flera faktorer du bör ta hänsyn till innan du bestämmer vilket lån du behöver:
- Budget: Vilken budget har du för renovering? Handlar det om ca 10 000 eller ca 100 000 kr? Summan kommer att ha stor påverkan på valet mellan bolån eller privatlån.
- Kommer renovering att öka värdet på din bostad? Det är vanligt att banken vill se renoveringen som en säkerhet, det vill säga att deras säkerhet (i form av bostaden) ökar i värde.
- Ta hänsyn till ROT-avdraget, det kan hjälpa dig att beräknar renoveringskostnader och lånesumma.
- Ta hänsyn till hur din ekonomiska situation ser ut. Finns det utrymme för att betala mer om renoveringen går över budget? Finns det ekonomiskt utrymme ifall ränteutvecklingen går uppåt?
Genom att ta hänsyn till dessa faktorer kan du enklare fatta ett välgrundat beslut om vilket lån som passar dig bäst.
För-och nackdelar med bolån eller privatlån för renovering
Fördelar med att välja bolån för renovering:
- Vanligtvis lägre ränta.
- Oftast möjlighet till större lånebelopp.
- Längre återbetalningstid innebär oftast lägre månadskostnader.
- Om renoveringen ökar värdet på bostaden kan banken se detta som en säkerhet
Fördelar med att välja privatlån för renovering:
- Ingen påverkan på din amortering.
- Snabbare ansökningsprocess.
- Kan godkänna fastän betalningsanmärkningar och svag kreditvärdighet.
Sammanfattningsvis kan du tänka att bolån är ett bra alternativ om du har stabil ekonomi och möjlighet att låna mer på bostaden (utan att öka amortering), eftersom du får den lägre räntan och längre återbetalningstiden. Däremot kan ett privatlån för renovering vara bra om du har svagare kreditvärdighet och inte bli beviljad mer bolån. Eller om du slår i amorteringstaket ifall du lånar mer på bostaden, eller om du helt enkelt behöver pengar för renovering snabbt. Nackdelen med privatlån är den högre räntan och kostnaden för lånet.
Avslutningsvis - passar bolån eller privatlån bäst för din renovering?
Vilket val av bolån som är bäst för dig beror helt och hållet på din ekonomiska situation. Om du kan:
- Bli beviljad mer bolån
- Inte behöver amortera fler procent
- Inte behöver renoveringslånet direkt.
Då kan bolån vara mest fördelaktigt för dig, med tanke på den lägre räntan bolån medför och den längre återbetalningstiden.
Å andra sidan, om du:
- Inte blir beviljad mer bolån
- Behöver renoveringslånet snabbt
- Har svagare kreditvärdighet
- Om du av någon anledning inte vill utöka ditt bolån
Kan ett privatlån vara mer fördelaktigt för dig.
Sammanfattningsvis bör du alltid rådfråga en ekonomisk rådgivare för att få hjälp med vilket lån som är rätt för din renovering. Se över de två alternativen med olika långivare och försök förhandla dig till de bästa villkoren marknadens kan erbjuda.
Vanliga frågor kring renoveringslån
Hur vet jag om jag bör utöka mitt bolån istället för att ta ett privatlån?
Om du har en stabil inkomst och kan bli beviljad mer bolån, kan det vara fördelaktigt att utöka bolånet eftersom räntan oftast är lägre och återbetalningstiden längre. Privatlån medför oftast högre räntor och kostnader.
Vad ska jag tänka på innan jag tar ett lån för renovering?
Innan du tar ett lån för renovering bör du tänka på hur mycket renoveringen kommer att kosta och om den faktiskt kommer att öka värdet på din bostad. Du bör säkerställa att det planerade renoveringslånet täcker hela renoveringskostnaden.
