Ett överbryggningslån, även kallat brygglån, är ett tillfälligt lån som du kan ansöka om när du väntar på att få in pengar från din egna bostadsförsäljning. Vi berättar mer om överbryggningslån.
Vad är ett överbryggningslån?
Ett överbryggningslån, även kallat brygglån, är ett tillfälligt lån som du kan ansöka om när du väntar på att få in pengar från din egna bostadsförsäljning. Lånet är en lösning när du tillträder till din nya bostad, före du har fått in pengar från försäljningen av din tidigare bostad. Din ekonomi ska klara dubbla boendekostnader under lånetiden.
Ett överbryggningslån är amorteringsfritt, men du betalar ränta precis som ett vanligt bolån.
Hur skaffar jag ett överbryggningslån?
Överbryggningslån ansöker du om på den bank där du har ditt vanliga bolån. Planerar du att byta bank och flytta ditt lån ska du kontakta den nya banken.
Krav för överbryggningslån
Det finns en del krav för att få ett överbryggningslån, vissa banker och finansinstitut kräver nämligen att du har ett ovillkorat säljkontrakt på din gamla bostad som visar att bostaden är såld. Du måste alltså ha ett avtal klart och undertecknat med en köpare till din bostad. Säljkontraktet ska vara framtaget av en mäklare.
Ett överbryggningslån är alltid tidsbegränsat. Vanligast är att den bank du lånar av kommer bevilja ett överbryggningslån i maximalt 6 månader. Detta eftersom meningen med dessa lån är att det ska hjälpa dig att köpa en ny bostad innan du hunnit sälja din nuvarande. Men rådfråga alltid din bank/finansinstitut gällande hur lång tid de lånar ut.
Fler lånemöjligheter för dig som inte fått din bostad såld än
SMS-lån
Överbryggningslån är i sig mer inriktade på bostadsaffärer och används ofta när en person behöver köpa en ny bostad innan de har sålt sin befintliga. De tillhandahålls vanligtvis av traditionella banker eller låneinstitut, och har långa löptider och låga räntor.
SMS-lån, även känt som snabblån eller mikrolån, är snabba kortsiktiga lån som vanligtvis erbjuds av lånegivare utan krav på säkerhet eller kreditkontroll. Att det kallas just sms-lån kommer från det faktum att de ursprungligen marknadsfördes och ansöktes om via ett SMS. Sms-lån har ofta högre räntor och avgifter än andra typer av lån.
Det finns situationer där man kan använda sms-lån om man behöver täcka vissa kostnader för att slutföra bostadsaffären. Det kan vara en tillfällig lösning för att fylla finansieringsgapet tills dess att försäljningen av den befintliga fastigheten är genomförd.
Det är dock viktigt att förstå hur sms-lån fungerar och komma ihåg att användningen av SMS-lån för att finansiera bostadsaffärer kan vara riskabelt. Överväg alla alternativ, inklusive traditionella överbryggningslån och andra finansieringsalternativ som passar de specifika behoven och ekonomiska förhållandena just du ställs inför. Det är också viktigt att ha en plan för hur du ska betala tillbaka lånet inom den angivna tidsramen.
