Att köpa en bostad är stort och något man inte gör många gånger i livet. En viktig del av processen är att gå på visningar och ställa frågor till mäklaren om objektet. Men vad ska man egentligen fråga om?, och vad får man absolut inte fråga om?
Att gå på visning är ett spännande steg i jakten på din drömbostad, och ett ypperligt tillfälle att samla så mycket information som möjligt om ditt potentiella framtida hem. Genom att ställa bra frågor till mäklaren kan du få en bättre bild av vad du köper och vad du kan förvänta dig av ditt nya boende.
1. Bostadens eventuella fel och brister
Fråga om bostadens skick och eventuella fel eller brister. Det är bra att veta om det finns några problem med bostaden som kan påverka dess värde eller funktion. Till exempel kan det vara bra att fråga om det finns fukt, mögel, sprickor, skadedjur eller andra skador i bostaden. Du kan också fråga om det har gjorts några renoveringar eller förändringar i bostaden och när de gjordes. Om du är intresserad av att göra egna förändringar i bostaden, kan du fråga om det finns några begränsningar eller regler från föreningen eller kommunen som du måste följa.
2. Bostadsrätt? Fråga om föreningen och dess ekonomi
Om du köper en bostadsrätt eller en bostad i en samfällighet, blir du också medlem i en förening som ansvarar för fastigheten och gemensamma utrymmen. Därför är det viktigt att fråga om föreningens ekonomi och hur den sköts. Till exempel kan du fråga om det finns några planerade avgiftshöjningar, renoveringar eller stambyten som kan påverka din boendekostnad eller komfort. Du kan också fråga om föreningen har några lån eller skulder och hur de amorteras. Dessutom kan du fråga om föreningen har några regler eller policys som du måste följa, till exempel om husdjur, uthyrning eller andrahandsuthyrning.
3. Införskaffa dig kunskap om närområdet
Det är inte bara bostaden i sig som spelar roll när du köper en bostad, utan också var den ligger och vad som finns i närheten. Därför är det bra att fråga om bostadens läge och omgivning. Till exempel kan du fråga om det finns några planerade byggprojekt eller förändringar i området som kan påverka bostadens värde eller utsikt. Du kan också fråga vad det finns för service i närheten, till exempel affärer, skolor, parker, kollektivtrafik eller annat som är viktigt för dig.
4. Hur värms bostaden upp?
Att ta reda på hur bostaden värms upp är viktigt då detta kan påverka elpriset markant. Är det en lägenhet och bostaden värms upp med el-element, och elen inte ingår i månadsavgiften kan det innebära dyra elräkningar under vintermånaderna. Är du på visning på ett hus kan det skilja mycket i pris beroende på hur bostaden värms upp.
5. Vad finns det för parkeringsmöjligheter?
Har du bil, eller planerar att skaffa är detta en väldigt viktig fråga att ställa. I vissa delar av landet är det väldigt långa väntetider och höga kostnader på parkeringsplatser.
6. Fråga om bostadens pris och budgivning
Slutligen är det naturligtvis viktigt att fråga om bostadens pris och hur budgivningen går till. Du vill ju inte betala mer än vad bostaden är värd eller missa chansen att lägga ett bra bud. Därför är det bra att fråga mäklaren om hur de har kommit fram till utgångspriset och vad de tror att bostaden kommer att säljas för. Du kan också fråga om hur många intressenter det finns för bostaden och hur många som har anmält sig till budgivningen. Dessutom kan du fråga om mäklaren har några tips eller råd för hur du ska lägga ditt bud och när du ska höra av dig igen.
Lycka till!
