Ann-Helén växte upp i norra Tornedalen och Kiruna, och det var kanske redan där hennes starka engagemang för landsbygden tog sin början. Efter flera år som fastighetsmäklare i stan valde hon 2018 att starta sitt eget mäklarkontor med fokus på lantliga fastigheter: Marklund Mäkleri. Vi träffade Ann-Helén för ett samtal där hon delade med sig av sina erfarenheter om ödehus, livet på landsbygden och sina egna framtidsvisioner.
Vad gör man när man ser ett behov på marknaden som ingen annan tillgodoser? Man startar eget! Driven av sin starka passion för landsbygden och insikten om flera outnyttjade möjligheter lämnade Ann-Helén stadens mäkleri för sex år sedan och grundade Marklund Mäkleri. Med fokus på ödehus och fastigheter på landsbygden har hon skapat en nisch där hennes hjärta verkligen hör hemma.
Hej Ann-Helén, hur länge har du arbetat som mäklare?
– Första gången jag registrerade mig var 2006, då var jag helt klar med mina studier. Jag arbetade sedan som mäklare fram till 2013. Därefter fortsatte jag inom fastighetsbranschen, men inte i rollen som mäklare. 2018 så startade jag Marklund Mäkleri efter att länge gått och funderat på en idé som jag ville förverkliga.
Vad var det som lockade med att bli mäklare?
– Jag har egentligen alltid vetat att jag vill arbeta med hus och arkitektur på något sätt. Innan jag började utbildningen till mäklare passade jag på att intervjua en erfaren mäklare som varit i branschen ett tag. För att få information om yrket.
– Det tror jag var bra, för det är ganska svårt för någon utifrån att förstå vad yrket egentligen innebär. Men efter det kändes det lätt och rätt att påbörja utbildningen.
– Att kunna styra över sin arbetstid är en fantastisk frihet. Om man kan utnyttja fördelarna och hantera ansvaret är det ett utmärkt sätt att arbeta på.
Efter några år valde du att starta eget med fokus på landsbygden, var kom det drivet från?
– När jag arbetade på mäklarfirma upptäckte jag att det fanns ett behov för den typen av mäkleri.
Vi brukade ta den typen av uppdrag då också, men vi märkte att arbetssättet vi hade inte var planerat bland annat för långa körningar. När det var högsäsong, och vi inte hade tid, så fanns det inte heller någon mäklare vi kunde skicka kunderna till.
Vad är det du älskar mest med ditt jobb?
– Att få vara den personen som ror hela affären i hamn, att man ofta sitter i en bostadsaffär där många generationer är involverade. Det är mycket känslor. Att vara den personen som gör affären lite smidigare.
– Jag brinner verkligen för att höja statusen på landsbygden. Det behövs så som världen ser ut idag.
Har du märkt en ökad trend bland människor som vill flytta till landsbygden?
– Ja det gör jag, det ökar varje år. Både från olika delar av Sverige och andra delar av världen.
– En vanlig kund här ute är någon från mellaneuropa som känner att de inte blir lyckliga i den livssituation de har nu. Så de köper något på landsbygden och börjar arbeta hemifrån.
– Det är egentligen de flesta åldersspann som hittar hit. Men under de år när man har barn i skolåldern är man inte så rörlig, så där ser jag inte så många.
Ödehus är ju något otroligt spännande, med en viss mystik över sig. Hur får ni in de ödehus som ni förmedlar?
– De kan komma in från släktingar som ärvt ett ödehus som de nu inte vet vad de ska göra med. Men även från skogsmäklarna, de har jag att tacka för många affärer. Deras köpare är egentligen mest intresserade av skogen och inte huset som de mest fått med på köpet.
Om jag är intresserad av ett ödehus jag sett, hur gör jag då?
– Då kan du kontakta lantmäteriet för att se vem som äger det. Allt sådant är offentliga uppgifter.
– Skulle ägaren vara avliden finns det oftast kontaktuppgifter till dödsbodelägare i bouppteckningarna. Men ibland kan det vara lite av ett detektivarbete.
– Ett tips jag vill ge om man vill köpa ett ödehus är att man ska visa sig intresserad och lite påläst när man kontaktar den som äger skogen och huset. Annars är det stor risk att de inte vill sälja. De flesta känner stort ansvar för huset och vill inte sälja till någon som de tror kommer lämna det öde om några år.
Är det stora utmaningar med hus som inte går att sälja?
– Nej, vissa hus kan vara svårsålda men de blir alltid sålda tillslut.
Hur gör du för att koppla av från mäkleriet?
– Jag har lördagar som min heliga dag. Jag har även visningsvärdar. Sen bor jag ju själv på landsbygden som är mitt eget lilla paradis.
Med ett ökande intresse för landsbygden och ett fortsatt behov av kreativa lösningar avslutar Ann-Helén med att hon ser ljust på framtiden för Marklund Mäkleri.
– Min femårsplan är att skapa mer tid i vardagen för att kunna fokusera på att utveckla Marklunds Mäkleri. I framtiden ser jag gärna att företaget expanderar till fler orter, avslutar hon.
