Under pandemin blev närheten till ett fritidshus viktigare än någonsin, både för de som vill närmare naturen hemma i Sverige men även de som längtar efter sol och värme utomlands. Att köpa sitt egna fritidsboende framför att hyra en stuga eller ett hus tillfälligt under sport- och sommarlov har sina fördelar. Oavsett om du letar efter en stuga i skogen, skärgården eller fjällen eller om du letar efter ett fritidsboende i utlandet är det viktigt att du funderar kring några saker innan du slår till.
Året om-boende, sommarhus eller fjällstuga
För att välja det rätta fritidshuset gäller det att börja med att fundera kring vilka behov du har. Planerar du att bo i ditt fritidshus året om? Ska du till exempel köpa en stuga i Sverige och vill kunna vara där både under sommar och vinter är det viktigt att undersöka att saker som avlopp, vatten, isolering och tillgång till värme fungerar och finns.
Under pandemin när många jobbat hemifrån har det dessutom blivit allt mer populärt att söka sig bort från stan för att jobba på distans från sitt lantställe. Har även du planer på detta bör du även kolla upp möjligheten till el och internetuppkoppling.
Ännu en sak som kan vara bra att fundera kring innan du börjar gå på visningar är om du vill kunna bjuda över släkt och vänner eller om det räcker med sovplatser till enbart familjen. Kanske bör du leta efter ett boende med gäststuga eller flera sovrum? Utgå från dina behov och önskemål när du bestämmer hur många kvm (kvadratmeter) stor tomt du bör leta efter.
Bestäm område och avstånd till fritidshuset
När du bestämt dig för vilket typ av boende du letar efter behöver du fundera kring vilket område du ska börja leta i så att du inte tar dig vatten över huvudet. Har du planer på att vara där varje helg eller vill du åka dit någon gång ibland under till exempel sommar- och sportlov? Ligger ditt fritidsboende för långt bort är risken att besöken uteblir för att det blir för omständligt att ta sig dit. Fundera på hur långt du är beredd att åka sett till hur ofta du tänker vara där och gå på visningar på objekt med ett avstånd som känns rimligt.
Är du ute efter ett utlandsboende och funderar på att köpa hus eller lägenhet utomlands kan du läsa mer i artikeln Fem tips till dig som ska köpa bostad utomlands.
Tänk på eventuellt renoveringsbehov när du bestämmer budget
När du bestämt dig för område och storlek på tomt är det dags att tänka på kostnader och budget. För att avgöra vilken prisklass du bör sikta in dig på när du letar fritidsboende behöver du fundera kring hur mycket ytterligare kostnader som kommer att uppkomma.
Kan du tänka dig ett hus med renoveringsbehov eller vill du att det ska vara redo för inflytt direkt? Köper du ett hus som kräver underhåll behöver du, oavsett om du planerar att hyra in hantverkare eller göra det själv, ta höjd för kostnaderna i din budget. Konsultera med en hantverkare innan du slår till för att få en uppfattning om var priset kommer att landa. Det är trist att inte kunna renovera klart för att pengarna tar slut. Du som kan tänka dig att renovera själv kan spara en del pengar men får vara beredd på att lägga ner tid och energi istället. Du kan då även med fördel använda dig av ett kreditkort när du inhandlar allt byggmaterial till renoveringen. Du kan då samla alla köp på ett och samma ställe, vilket ger dig bättre översikt på kostnaderna, bonuspoäng på varje spenderad krona och även möjligheten att betala för material upp till 60 dagar senare.
Glöm inte besiktning och undersökningsplikten
Oavsett om fritidshuset är besiktigat innan visningen eller inte är det en god idé att själv kontakta en oberoende besiktningstekniker för att försäkra dig om att allt ser ut som det ska. Detta är en billig investering sett till kostnaderna som kan komma om du upptäcker fel i efterhand.
Som köpare av ett fritidsboende är det ditt ansvar att ta reda på husets fel och brister innan köpet genomförs. Du har något som kallas för undersökningsplikt, och kan därför inte få ersättning i efterhand för synliga fel och skador som borde ha upptäckts innan huset bytte ägare.
