Börjar det bli dags för er att sälja huset? Kul! En flytt blir ofta en rolig nystart för hela familjen. Men det finns en del att tänka på när du ska sälja ditt hus – här går vi igenom det allra viktigaste genom en smidig checklista.
Att sälja huset och flytta till ett nytt är ofta en väldigt rolig sak – men det kan också innebära en del huvudbry. Det finns så mycket att tänka på som ska klaffa att det kan vara skönt att ha en checklista. Och en sådan har vi tagit fram!
Välj mäklare och gör huset redo för försäljning
Att välja rätt mäklare till sitt hem är såklart inte lätt. Men i dag finns jämförelsetjänster på nätet och du brukar ofta kunna läsa omdömen om varje specifik mäklare. Kolla även med vänner som varit nöjd med sin mäklare vid försäljning.
Ta sedan fram alla dokument och fakta om huset som behövs för försäljningen. Hjälp gärna till att skriva en presentation av huset – det är ju du som kan bostaden och området bäst. Kanske kan du locka spekulanterna ytterligare.
Så undviker du att betala för dolda fel
När du sålt ett hus kan du bli ersättningsskyldig för dolda fel upp som upptäcks upp till tio år efter försäljningen. Felet ska dock ha funnits vid köptillfället, ska inte ha gått att upptäcka och ska inte vara förväntat.
Förutom att se till att din bostad är i gott skick när du säljer kan du teckna en säljaransvarsförsäkring, som gör att ditt försäkringsbolag tar över din ersättningsskyldighet. Du kan också välja att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet – men då lär du inte få lika mycket pengar för ditt hus.
Tips – använd flytten som en nystart
När du väl gjort klart med mäklare och köparen är det dags att förbereda för flytten. Som vi nämnde tidigare kan en flytt ofta kännas som en nystart – och det tycker vi du ska utnyttja.
Det kan vara ett bra läge att se över sina rutiner, vanor – och framför allt sin ekonomi. Använd flytten som ett bra läge att säga upp avtal och prenumerationer ni inte behöver – och se samtidigt till att samla dina lån. Har du flera lån och krediter kan du ofta samla dem till en lägre ränta. Advisa hjälper dig att kostnadsfritt jämföra bud från 40 långivare samtidigt, med bara en kreditupplysning. På så sätt kan du dra ner dina månadskostnader rejält!
Gör en flyttbudget
När du sedan har gjort klart med försäljningen och det är dags för flytt tycker vi att du ska börja med att göra en budget. Det finns en del saker som kostar pengar med en flytt och det är bra att ta höjd för detta. Här är några av de större utgifterna:
Flyttstädning
Allra billigast är det såklart att städa själv, men det är kanske inte alltid det finns tid för det. Om du ska anlita flyttstäd tycker vi att du ska använda dig av någon av de tjänster på nätet som låter dig jämföra offerter från städfirmor, så att du hittar den mest prisvärda.
Flyttfirma
Samma med flyttfirma – kan du sköta det själv blir det billigare. Men du måste antagligen ändå hyra släp eller en skåpbil, vilket också är förenat med kostnader. Att flytta själv kan också innebära mer slit och stök än det är värt, vilket gör att många väljer att anlita en flyttfirma. Flyttfirmor ersätter också i regel dig om något går sönder – så slipper du gå back om något dyrt gått sönder i flytten.
Tänk också på att du enligt Skatteverkets regler kan få RUT-avdrag på både städningen och flytthjälpen. Använd det för att få att få ned kostnaderna.
Välj flyttdatumet smart
Detta kanske inte alla tänker på, men det kan vara ett tips för att få ner kostnaderna. Lågsäsong brukar vara höst och vinter – och då lär du kunna få flytthjälp billigare. Kan du dessutom ordna med flytten mitt i veckan i stället för på helgen lär du kunna spara ytterligare.
Flytta försäkring och adressändra
Kom ihåg att förbereda med din hemförsäkring så att den börjar gälla direkt när du flyttat till din nya bostad. Du vill inte ha dagar där du går oförsäkrad – även om vissa hemförsäkringar har ett flyttskydd som innebär att dina saker är försäkrade på båda ställena i samband med flytten.
Tänk också på att adressändra och ordna med eftersändning om du vill ha det. Beroende på hur långt du flyttar ska du också tänka på att byta vårdcentral, tandläkare och ansök om en ny förskola eller skola till barnen.
Lycka till med flytten!
