Den fantastiska amerikanska kulturen som du kan ta del av på andra sidan Atlanten är svår att finna någon motsvarighet till. Pulserande New York på ena sidan, och sandiga Los Angeles på den andra. Som hemland för många filmstjärnor vi ser upp till från Europas kontinent har USA kommit att bli något av en dröm i fjärran. Redan för 150 år sedan tog svenskarna de stora atlantångarna över vattnet i jakt på ett bättre liv. Numera flyttar inte svenskar till USA främst för att undvika svält och sjukdom, utan kanske för kärleken, arbetet eller äventyret.
Var ska man bosätta sig?
USA är ett brett land, både sett till sin storlek och till alla de olika upplevelser som finns att utforska. Alla platser är unika och har sin charm vilket gör det möjligt för de flesta att hitta just sitt ställe. Det kan vara bra att känna till att de olika staterna skiljer sig åt en hel del, det kan handla om allt från lagar till dialekter till kultur och klimat.
Oavsett om du är ute efter de blinkande neonskyltarna i städerna eller den gassande öknen och de höga bergen på landet så kommer du hitta rätt, det är svårt att hitta ett land med så många olika kulturer och miljöer.
Beroende på vad just du vill uppleva är det viktigt att fundera på var och varför du vill köpa bostad på just den platsen. Många svenskar väljer Miami, Florida, just för att det ligger på ”rätt sida” av landet, samt har ett varmt och behagligt klimat med stränder i alla riktningar.
Enligt Comparia.se och deras finansexpert Rebecca Adilsson steg huspriserna i Florida med 19,5% under 2022. Så för dig som söker avkastning på ditt boende är Florida intressant även av den anledningen.
Bra att tänka på när man ska köpa bostad i USA
Visum och uthyrning
Om du som svensk köper ett boende i USA har du rätt att vistas 180 dagar per år i landet, max 90 dagar åt gången, utan att behöva ansöka om visum. (2023) Många som köpt bostad i USA har investerat i s.k. Condomium Hotels. Dessa kan hyras ut i korta perioder när du inte är i landet. Läs mer om att köpa Condominium här.
Försäkringspremier är dock betydligt högre än i Sverige, men processen att köpa själva fastigheten är generellt billig.
Alla mäklare delar på fastigheterna
Bostadsmarknaden i USA skiljer sig från den i Sverige på så sätt att alla mäklare kan visa och sälja alla fastigheter som finns till salu. Det är ingen mäklare som har ensamrätt på en bostad, utan alla mäklare i exempelvis Florida kan sälja alla fastigheter som finns till salu. Det är vanligt att både köpare och säljare representeras av varsin mäklare.
En bostadsaffär går till så att när det första budet läggs behöver köparen visa säljarens mäklare att hen har råd med köpeskillingen. Det kallas ”Proof of funds”. Om budet accepteras är nästa steg att under de närmsta 17 dagarna genomföra en inspektion, ”home inspection”. Det är inte obligatoriskt men starkt rekommenderat för att hitta dolda fel på fastigheten. Säljaren är oftast ansvarig för att det genomförs en termit- och pestinspektion av fastigheten innan den säljs.
Kostnader vid en bostadsaffär i USA
Tillträdet beviljas när betalning, likvidavräkning och registrering av köpet genomförts. Hos den som köper fastigheten tillkommer kostnader för inspektionen, avgifter, försäkringar och skatter inklusive ”Closing cost” som börjar vid $500 och stiger beroende på köpesumman.
Fastighetsskatten är olika beroende på var i USA du köper fastighet, och ibland betalas de två gånger om året. Vilken stat eller stad du väljer att köpa fastighet i har sina egna lagar och regler för bostadsmarknaden, och det kan vara nödvändigt att ta kontakt med någon som har koll på det juridiska och alla detaljer.
Hyra ut till svenska turister?
De flesta väljer att spendera en viss tid av året i USA och sedan hyra ut bostaden. I exempelvis Florida kan ett hus som hyrs ut ca 20–22 veckor per år täcka bostadskostnaderna. Det finns ombud som hyr ut svenskägda fastigheter till svenska turister som vill hyra fastighet under en kortare period för att uppleva sol, bad och golf mm. Endast ett visum skiljer om du vill bo där permanent eller endast en viss del av året.
4 snabbfakta om USA
- Regler för alkohol
I många delstater behöver du ha fyllt 21 för att få dricka alkohol - Ingen semesterlag
USA har ingen lag som säkerställer semester. Däremot har de flesta företag minst 10 dagar ledighet om året som praxis. - Populärt med collagesport
Amerikansk fotboll och basket på collagenivå är ett stort intresse för många i landet. - Generellt dålig tågkvalitet
Tågtrafiken i landet håller generellt en dålig nivå och är ökänd för många förseningar etc.
Ni hittar våra bostäder till salu i USA här
