Är det dags att sälja huset för att flytta in i ditt nästa drömhem? Här har vi satt ihop 7 ovärderliga tips som kan hjälpa dig att maximera din bostads potential, och locka seriösa köpare.
1. Anlita en mäklare
Denna punkt kan tyckas som en självklarhet för de flesta, men det är ändå en otroligt viktig punkt att lyfta.
Fastighetsmäklare är de som kan marknaden bäst, och är ovärderliga att ha vid din sida när du ska sälja ditt hus. Du kan läsa mer om varför du ska anlita en mäklare här.
2. Förbered ditt hem för visning
Första intrycket av din bostad är avgörande, och det ligger på ditt ansvar att se till att ditt hem är redo när det är dags för visning (om du inte anlitar en stylist).
Se till att ditt hem är rent, välorganiserat och så fritt från personliga föremål som det går. En neutral och välkomnande miljö gör det lättare för potentiella köpare att föreställa sig själva bo där.
3. Använd en professionell fotograf
Bilder är ofta det första en potentiell köpare ser av ditt hem, och det som lockar hen att dyka upp på visningen. Att anlita en professionell fotograf är dock inget du behöver tänka på, det ingår vanligtvis i mäklarens roll. Men be gärna att få titta på tidigare bilder från fotografen, och kontrollera med mäklaren om områdesbilder ingår.
4. Besiktiga huset
Det finns inget krav på att du som säljare ska låta huset genomgå en besiktning av en fackman innan du säljer. Men det är vanligt att säljaren gör det eftersom det kan fungera som en kvalitetsstämpel för den som ska köpa din bostad. Många köpare vill också se protokollet redan på visningen.
Något som kan vara bra att veta är att överlåtelsebesiktning är ett krav om du som säljare vill teckna en försäkring mot dolda fel.
5. Försäkring för dolda fel
Du som säljare av ett hus ansvarar för dolda fel i bostaden 10 år efter försäljningen. Ofta erbjuder fastighetsmäklaren en försäkring för dolda fel som kan skydda dig som säljare om köparen hittar något dolt fel. Mer om vad som klassas som dolda fel kan du läsa här.
6. Se till att du har en uppdaterad energideklaration
Att se till att köparen av huset får en energideklaration är något som ingår i ditt ansvar som säljare. Den får vara högst 10 år gammal, så det är viktigt att du håller den uppdaterad.
7. Marknadsför ditt hem även i dina sociala kanaler
I mäklarens jobb ingår det att hjälpa dig med marknadsföring av din bostad. Men det skadar inte att använda alla tillgängliga kanaler för att nå ut till potentiella köpare, exempelvis dina egna sociala medier om du använder dig av sådana.
Gör detta i samråd med din mäklare då de är experterna på marknadsföringen av din bostad.
